Concept assymmetrie
Spelregels voor ontwikkeling
West |
| — |
Aanleg service steigers met passantenplaatsen |
| — |
Doorgang napoleontische fietsroute |
| — |
Lange front eenheden |
| — |
Opnemen monumenten in het front |
| — |
Gebouwen gericht op het water en de weg |
| Oost |
| — |
Aanleg insteekhavens met verhuurbare plaatsen
- Kantoren en bedrijven complexen; rondvaartboten, beroepsvaart
- Wooncomplexen; jachten, sloepjes, roeiboten |
| — |
Zichtlijn tussen weg en vaart |
| — |
Gebouwen gericht op het water en haventje |
| — |
Gekoppeld buurtrondje (wandel- of fietspad) |
| — |
Verbeterd gescheiden rioolsysteem |
| — |
Opnemen monument in plan |
| — |
Toelevering bedrijven via het water |
Stroomschema ontwikkeling kavels
Is er een monument; heeft het een relatie met het water;
Kan het monument een nieuwe functie krijgen die gerelateerd is aan het water;
Kan het een nieuwe functie krijgen waarbij een relatie met het water blijft bestaan;
Wonen of kleine bedrijvigheid;
Wonen; |
| — |
ontwikkeling naar wonen |
| — |
ontwikkeling naar werken (grachtenpand) |
| Werken; |
| — |
ontwikkeling naar nieuwe werkfunctie Neerlandia met terras en laad en losfunctie aan water |
| — |
ontwikkeling naar wonen (EHBO kavel) |
Ontwikkeling kavel |
| — |
Niet alle kavels worden vooraf bestemd |
| — |
Kavels worden pas ontwikkeld als de markt gunstig is (er vraag is) en aan de spelregels kan worden voldaan. |
| — |
Dit zorgt voor variatie in de tijd |
Programma |
| — |
Aanleg plaatsen; passanten, vaste plaatsen, rondvaartboten |
| — |
Servicepunten voor boten |
| — |
Watergebonden bedrijvigheid |
| — |
Recreatief toeristische trekkers; klein en middelgroot voor wijk en Utrecht |
| — |
Fietsroute Utrecht – Nieuwegein |
| — |
Plaats voor aannemer van Heemst |
| — |
Hoog segment wonen |
| — |
Kleine bedrijvigheid |
Programma project enveloppe Liesbos |
| — |
3 roeiverengingen |
| — |
Olympische niveau rooien op het Merwede kanaal |
| — |
Jeugdroeien op Vaartserijn |
| — |
Scouting |
| — |
Sauna, fitness |
| — |
Neerlandia monument |
| — |
Steenoven |
| — |
Verbinding buurt met vaart |
| — |
Nieuwbouw op school locatie |
Voordelen verplaatsing roeivereniging |
| — |
Verenigingen kunnen doorroeien bij nieuwbouw |
| — |
Liesbos kan grotere relatie met het water krijgen |
| — |
Meer ruimte |
| — |
Goede openbaar vervoerverbinding |
| — |
Integratie met turbine aan Merwede kanaal |
| — |
Directe ontsluiting voor auto’s bij wedstrijden |
| — |
Interessante nieuw combi met wonen Uitzicht en zicht op roeiers |
Nieuwe functie roeicomplex; functies voor wijk en omgeving |
| — |
Sportschool voor verschillende etnische groepen |
| — |
Buitenschoolse kinderopvang |
| — |
Oeverzone |
| — |
Buitensportschool |
| — |
Waterspeelplaats |
 |
|
